Di sebalik Pembelian Rumah....

Di sebalik Pembelian Rumah....

Entri ni saje je sekadar pengkongsian pengalaman pembelian rumah....

Cadangan pembelian rumah ni bermula sejak kes kami menyewa rumah Abang Si Dia di Mahkota Cheras. My parents advise untuk beli rumah… setelah perbincangan demi perbincangan...  so maka dengan itu pencarian rumah pon bermula.

So biasa lah kan… nak buat ape pon pasti nye saya yang bergerak kerana Si Dia sebuk menguruskan keje n rumah….. (suami mithali)…

First sekali saya buat check list ape nk kene prepare nk beli umah ni… iaitu:-

1.Budget

Of course la saya pikirkan budget dulu… hutang piutang sedia ada pon mmg berlambak termasuk la sewa umah skang, kete, personal loan, belanja dapur, petrol, tol dan lain2 lagi…

Try dok servey kat internet calculator Home Loan tgk berapa monthly instalment yang mampu di byar setiap bulan… so kami decide rumah berharga RM130k ke bawah sahaja…

2.Jenis rumah

Sememangnya jenis umah ni penting sbb faktor utama nk carik umah lain pon sbb kami tak larat dah dok umah “sarang burung” kat Mahkota Cheras tuh… hehehhe… dok Kondominium la… bukan KondoManiam ok… dan saya bincang ngan Si Dia, saya nak kan rumah landed single story… tak larat nnt umah bertingkat2… anak 4 orang dah… sok2 nanti anak saya kat mana pon saya tak jumpe laks…

3.Area mana nk beli

Memandangkan kami skang dok nun jauh dr KL kat area Mahkota Cheras yang dah nk sampai Kajang tuh… kami pon pilih umah area sana gak la… da biasa travel jauh2 tetiap pagi nk gi keje… (perghhh liat giler kene bangun pagi…. Jem siot… sampai opis sure lewat). Pemilihan area rumah ni mmg menjadi dilemma jugak la sbb kalau bleh nk dekat ngan my parents.. (anak manja la katakan) tapi dengan budget dan pemilihan rumah saya tu… tak mampu nk dok area my parents (Taman Tun Dr Ismail) mahal giler…

4.Pencarian bermula

So agen pencarian saya dan Si Dia ialah mudah.my dan iproperty… yang lain tu ader jugak iklan jual umah tapi laman web nye tak mesra pelanggan la… so pencarian rumah mmg seksa n sesak nafas sbb harga rumah single story skang MAHAL….!

5.Hubungi penjual/agen

saya pon dengan gigihnya amik info from internet alamat umah, no tepon, kawasan mana n call no2 berkenaan… siap buat list kat kertas tunjuk kat Si Dia... huhuhu....

6.Tengok rumah

Lebih dari 10 buah rumah kami tengok kat area Kajang and Semenyih… then kami decide mmg tak de lagi tempat lain yg murah melainkan Semenyih… tapi kami tak nk Semenyih yg jauh2 kene tempuh jem pepagi… macam area Tasek Kesuma tuh… Pada mulanya kami dok berkenan kat umah di Taman Desa Kenanga Semenyih… Tuan umah nk jual RM120k, umah 4 bilik, 1650 sq ft… so kami discuss nk submit loan dulu ke bank tgk leh approve atau tak… tapi Tuan umah ni cam disparate skit la mula2 mintak 10% deposit… pastu kami mengelak la… tak kan nk bagi duit kat Tuan Umah ye tak? Pastu dia mintak 3% pulak… kami bg alasan nk carik lawyer baru leh bagi deposit/booking… then last sekali dia mintak RM1k untuk duit booking…. Pastu kami buat diam je sbb document da submit kat bank… tunggu je la bank approved dulu… or tunggu la kami ni mencarik lawyer… at last… rumah tu dia jual pada org lain…


Selepas itu kami jumpa rumah lain di Taman Bangi Jaya Semenyih.. (nama Bangi… tapi kat Semenyih) kat area Jalan Bangi Lama tuh la… umah 3 bilik, 1540 sq ft, harga RM102k je beb.. lagi murah dari yg rumah sebelum ni… Tuan umah ni baik… Doktor lagi… so kami mintak tunggu bank approve baru byr 3% and dia pon setuju.


So rumah tu adalah rumah ibu dia… dan dia membesar di rumah itu la dulu… skang dorang satu family dok kat Seremban… biasalah kan masa tgk rumah Si Dia kan Kontraktor Kecik bertanya la macam2… wiring la… paip la… bumbung la… semua2 la… Tuan umah pon kira baik hati gak la.. dia kata akan tukar semua pintu… pasang pagar baru… dia akan settle kan ape yg perlu… KECUALI… cat umah… so rasa lega gak la… cume cat je yg kene wat sendiri… Si Dia kan ader… mmg tak de masalah la…

7.Submit document ke bank

Submit dokumen ke bank mmg dah berzaman… then bank pon dah call  ckp yang loan boleh lepas  apa yang bank perlukan ialah:-
·copy ic
·3 mths payslip
·bank stmt yg tunjuk gaji masuk
·EA 2011
·SPA/copy geran & booking form /letter intend to purchase. Kalau belom sign SPA lagi atau beli direct owner, leh bagi copy SPA @ copy geran je.

8.Lawyer

Bab lawyer ni mmg pening kepala skit la… sbb byk sgt cerita pasal lawyer yg saya dengar… lawyer lembab la… lawyer putar alam la.. so kali ni yg buat S&P kami guna lawyer Tuan Umah… tp sampai S&P je la… lepas pada ni kami decide nk guna lawyer bank je… but seriously… lawyer kami ni (kerani dia tu yg sebenarnye) laju buat keje… actually dokumen tuan umah kan mmg ade kat dia… so bile mintak dia buat draft S&P hantar ke bank dia buat immediately… cakap kul 10 pagi… kul 2 ptg da fax ke bank… huhuhu… terer la.. J

9.Bayar 3%

So pada 7/9/2012 bank pon call kata Letter Offer bank dah dapat… so petang itu juga kami pegi ke bank untuk bayar 3% yang di janjikan pada Lawyer Abdul Malik & Lawrence Tan di Seremban… tapi ader kes sikit la yg menyakitkan hati… kes nye ialah… masa nk gi byr 3% tuh… bawak my mom pegi bank… Lawyer tu guna bank CIMB… so kami pon ke CIMB TTDI nk kuar kan duit ASB then masukkan ke CIMB Lawyer tu la… berzaman kami menunggu giliran dari pukul 1.35 petang… hingga 2.45 petang ok…!!!! Tau tak kenapa… sbb CIMB tu ader 2 kaunter je bukak… 1 kaunter untuk CIMB nye transaction… 1 kaunter untuk ASB… yang jadik lambat tu sbb nye… dua2 kaunter serve untuk CIMB transaction… so no giliran ASB ni tak bergerak2 tau tak… kat no giliran.. ader lagi 7 org menunggu… ape lagi… saya naik angin pegi bising kat kaunter Customer Service la… baru terkial-kial memasing kata system rosak la ape la… baru lah no giliran untuk ASB di panggil… masa tu semua yg 7 orang seblum ni dah blah dah… tinggal no giliran saya ngan ader sorang amoi tuh… sakit hati btol

10.Sign S&P

10/9/2012 kerani Lawyer Abdul Malik & Lawrence Tan call kata S&P dah siap n bila nk sign… dorang courier kan pon bulih katanya…. so dengan sepantas kilat saya berfikir... pos je la S&P tuh... senang...

so pada 21/9/2012 S&P pon telah selamat sampai dan selamat di tanda tangan dan diserahkan balik pada Lawyer pada hari berikutnya....

skang ni tunggu proses tukar nama kat pejabat tanah... bab ni yg tak sabar sbb lama nk tunggu proses nih... memandangkan Abg Long bakal memasuki Darjah 1 next year... kami dah register kan sekolah dia di Semenyih... dan kami pon mohon la jasa baik Tuan Umah untuk masuk umah awal...

so Tuan Umah dengan baik hati kata.. "tak pe ida, u bulih masuk rumah after 15hb october ok..." yes! aku bakal berpindah ke rumah baru...

so saya sekarang masih lagi meng repair ape yg patut... al maklum la... duit tak berapa ada... bile ade... buat sikit2..

so kepada yg bakal membeli rumah... aturkan la kewangan anda sebaiknye